近日，佛山市住房和城乡建设局发布《关于印发商品住房交付使用管理规定》，明确了有关商品住房查验、交付及质量问题处理等方面要求。规定从6月1日起实施。

出现质量问题

修复时间一般不超过30日

规定明确，经购房人查验，商品住房存在除房屋主体结构外的其他质量问题的，由房地产开发企业按照有关工程和产品质量规范、标准进行修复，并承诺修复时间，修复时间一般不超过30日。若涉及材料或部品更换的，房地产开发企业应当承诺材料或部品更换完毕的期限。若因严重质量问题影响正常居住使用，开发商不得要求购房人确认交付。

延期交付

至少提前10天通知购房人

规定明确，房地产开发企业无法按照商品房买卖合同约定交付日期进行交付的，应及时向区住房和城乡建设主管部门进行报告，并附延迟交付原因、处置方案和购房人沟通方案。要求在商品房买卖合同约定的交付日期届满前10—20日书面通知购房人延迟交付事宜并做好解释说明工作。按商品房买卖合同承担相应逾期交付责任，有助于及时化解延期交付风险。

小区配套设施

竣工并正常使用才可交付

规定指出，新建商品住房交付时，小区内绿地率建设、小区内非市政道路、规划的车位（车库）、物业服务用房、医疗卫生机构、幼儿园、学校等公共服务及其他配套设施应当符合建设工程规划许可要求，已竣工并可正常使用。

项目逾期交付

要扣除诚信分值

规定强调，对实现提前30天及以上时间交付（依据合同约定交付时间核定）、交付即发证的房地产开发企业增加企业诚信分值，并定期公布交付诚信企业榜单，项目逾期交付则扣除房地产开发企业的诚信分值。

对此，今年打算在佛山置业的新市民王先生表示：今后可以根据这一系列的明文规定进行维权，让我更有信心在佛山这边安家置业。

据佛山市住房和城乡建设局相关科室消息，下一步，市住建部门将通过现有智慧房产综合平台，建立完善商品住房交付管理和延期交付报备模块，保障各区主管部门及时掌握交付信息，规范房地产开发企业房屋交付行为。让购房人了解交付的有关权利义务，充分保障购房人合法权益。市民想了解更多相关的细则，可登录佛山市住房和城乡建设局网站进行查询。

https://fsnewsres.foshanplus.com/news/609dfca0b06a46ca8d6cd4019500a96f.html

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佛山发布编辑部

来源：佛山市新闻传媒中心

责编：冯海茵

审校：陈婉萍、刘燕君